按照因历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题专项整治工作统一部署，永春县自然资源局高度重视不动产“登记难”问题整改工作，始终保持高位推动、高效落实。截至11月20日，涉及“登记难”问题数量从598单元（套）减少至21单元（套），已化解577单元（套），化解率达96.49%，现将集中整治工作开展情况汇报如下:

　　一、工作情况

　　（一）多路径，研判解决问题。整治工作以来，不断加强重点工作调度，以更大的担当化解不动产登记历史遗留问题。按照“登记难”问题登记清单，深入分析“登记难”到底“难在哪”，不动产登记“卡在哪”。在日常业务办理过程中，聚焦企业上报反映的权属不清、税费不齐、资料不全等不动产登记难题，形成问题清单；与相关部门建立信息共享机制，多渠道收集企业办证难的问题表现。主要原因有以下几点：一是办证手续不全、基建手续缺失等；二是部分项目在建设过程中存在用地手续不完善；三是部分项目的规划核实工作不到位，影响后续的规划核实工作；四是部分项目由于开发建设单位申请主体不明确或缺失，导致无主体申请；五是分散登记的房屋和土地信息不一致，导致项目跨宗地建设的问题；六是一些项目的前期施工不规范，影响后续的竣工验收工作。

　　（二）细措施，提升登记效率。在“交地即交证”“交房即交证”等创新制度基础上继续推行“验登合一”机制，以“部门勤跑”换得“群众少跑”；明确具体承办人员及办结时限，回访企业，构建起问题“发现、交办、清零、回访”闭环式管理模式；对不符合办理条件的，不放不推，积极思考协同办理方法；制定并推行《不动产登记疑难案件会商工作方案》，每季度针对疑难问题组织会商，确保矛盾不上交，服务不缺位，化解疑难问题的同时不断提升登记审批效率。

　　（三）通阻滞，优化审批手续。积极推动构建“政府主导、部门联动”的历史遗留问题化解机制，牵头出台印发《永春县工业企业不动产登记历史遗留问题处理方案》，分门别类处置。主动对接、部门联动做好登记要件的收集和整理，在登记要件齐全的情况下进一步压缩登记时限，从过去的3天办结到现在1天内办结。同时，严格审批和监管，实施用地审批、规划许可、土地供应、开发利用、执法监察等各环节、全业务链条封闭动态监管到位，切实做好事前、事中监管，避免违法违规行为而引发新的不动产权办证难题。

　　二、存在问题

　　目前，全县未化解21宗不动产主要集中在公园壹号尚未竣工验收交房。主要原因是受房地产市场低迷影响，商品房销售，导致开发商建设进度有所放缓，未能及时竣工验收，导致房地产“建设慢”转化成不动产“登记难”。

　　三、下一步计划

　　我局将重点关注未竣工的商品房项目进展情况，共同推进项目建设进度，配合住建部门联合验收，在项目竣工验收后的第一时间内指导业主做好不动产登记工作，确保“登记难”问题化解到位。