永建函〔2025〕15号

答复类型：B类

陈燕玲等3位代表：

　　《关于推进城区老旧民房屋顶维护改造的建议》（第1103号）收悉，现答复如下：

　　1.《福建省农房屋顶平改坡设计建造一体化导则》指出：“村民是农房平改坡工程的主体，承担建设主体责任。……镇村协调推动农民平改坡工程实施，可聘请监理单位协助管理工程质量及安全。建设行政主管部门开展技术指导。”同时根据《福建省乡村建设导则》《泉州市发展和改革委员会等7部门关于推动泉州市分布式光伏发电项目高质量发展的通知》等相关规范，城区老旧民房屋顶维护改造职责方面，我局将做好技术指导工作。

　　2.关于优化房屋改造备案。住建局无建筑屋顶防漏水改造备案事项，无需质量监管验收。自建房屋面漏水，业主可通过屋面做防水或者注入聚氨酯“打针”的方式止漏，自行修复无需备案，业主做好止漏的质量和效果观察。针对有公维金的住宅小区的屋顶维修事宜，由物业服务企业牵头或协助业主申请使用住宅专项维修资金（公维金）进行维修，并做好施工协调与监督。针对无公维金的住宅小区，由物业服务企业或业主委员会牵头组织业主共同协商，按房屋专有面积比例筹集维修分摊资金，确保改造依法依规实施。

　　3.关于明确空间改造标准。我局无房屋空间改造标准的职能职责。根据我县房屋征收方案规定，2011年1月21日后的违章建筑，一律不予补偿安置或材料费补贴。

　　衷心感谢您对永春县住房和城乡建设局的关心和支持！

　　领导署名：温明辉

　　联 系 人：颜刚毅、苏志山、蔡耿艺

　　联系电话：0595-23883446

　　永春县住房和城乡建设局

　　2025年6月9日

　　（此件主动公开）